Immobilie verkaufen an OleVita
Sie möchten Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Mehrfamilienhaus schnell, sicher und ohne öffentliche Vermarktung verkaufen? Senden Sie uns die Eckdaten. Wir prüfen Ihr Objekt und melden uns kurzfristig mit einer ersten Einschätzung.
- Kostenlos und unverbindlich. Keine Gebühren für Prüfung, Besichtigung oder Angebot.
- Keine Maklerprovision für Sie beim Direktverkauf an OleVita.
- Ein Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.
- Flexible Übergabe. Auszug, Räumung und Termin stimmen wir mit Ihnen ab.
Ihre Immobilie anbieten
Pflichtfelder sind mit * markiert. Ihre Angaben werden nicht auf unserer Website gespeichert, sondern über Ihr E-Mail-Programm oder WhatsApp direkt an uns gesendet.
Direktankauf oder Makler: Was passt zu Ihnen?
Beides hat seine Berechtigung. Ein Direktankauf ist ideal, wenn Ihnen Sicherheit, Tempo und Diskretion wichtiger sind als das letzte Gebot aus einer breiten Vermarktung.
| Direktverkauf an OleVita | Klassischer Verkauf über Makler | |
|---|---|---|
| Vermarktung | keine Inserate, diskret | öffentlich, Portale, Besichtigungen |
| Käuferseite | ein Käufer, der selbst entscheidet | viele Interessenten, oft mit Finanzierungsvorbehalt |
| Provision | für Sie keine | in der Regel anteilig vom Verkäufer zu tragen |
| Zustand | Kauf auch bei Sanierungsstau | Mängel drücken oft den Preis oder verlängern die Suche |
| Preis | marktorientiert, mit Abschlag für Risiko und Sanierung | bei gefragten Objekten teils höherer Preis möglich |
Was Sie bereithalten sollten
Für die erste Einschätzung reichen wenige Angaben. Für ein verbindliches Angebot und den Notartermin werden typischerweise folgende Unterlagen benötigt. Fehlt etwas, helfen wir bei der Beschaffung.
- Aktueller Grundbuchauszug
- Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Lageplan
- Energieausweis (beim Verkauf gesetzlich vorgeschrieben)
- Bei Vermietung: Mieterliste und Mietverträge
- Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung, Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen
- Bei Erbschaft: Erbschein oder notarielles Testament mit Eröffnungsprotokoll
Häufige Fragen zum Verkauf
Welche Unterlagen brauchen Sie für ein Angebot?
Für eine erste Einschätzung genügen Adresse, Objektart, ungefähre Fläche und Baujahr. Für das verbindliche Angebot helfen aktueller Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, bei Vermietung die Mieterliste und bei Eigentumswohnungen Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und die letzten Versammlungsprotokolle.
Bin ich nach der Anfrage zu etwas verpflichtet?
Nein. Anfrage, Besichtigung und Angebot sind für Sie kostenlos und unverbindlich. Verbindlich wird der Verkauf erst mit der Beurkundung beim Notar.
Kaufen Sie auch Immobilien mit Wohnrecht, Nießbrauch oder Grundschulden?
Grundsätzlich ja. Bestehende Grundschulden werden üblicherweise aus dem Kaufpreis abgelöst. Wohnrechte und Nießbrauch prüfen wir im Einzelfall.
Was passiert mit den Mietern?
Bestehende Mietverträge gehen beim Verkauf auf den Käufer über (§ 566 BGB). Für Ihre Mieter ändert sich am Vertrag nichts. Mehr dazu im Ratgeber zur vermieteten Immobilie.
